146 Rue Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 147,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 370 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191938904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
56083191938904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 670 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 836 620 $ Poids 79 % |
| 2 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 404 m · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 789 176 $ Poids 79 % |
| 3 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 325 m · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 078 $ Poids 77 % |
| 4 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 593 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −9 619 $ | 179 008 $ Poids 68 % |
| 5 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 400 m · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 728 112 $ Poids 67 % |
| 6 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 670 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 663 782 $ Poids 60 % |
| 7 | 920, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 686 186 $ Poids 58 % |
| 8 | 929, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (4 475 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 283 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −58 310 $ | 671 220 $ Poids 52 % |
| 9 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 449 m · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 900 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 561 725 $ Poids 49 % |
| 10 | 773, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 707 500 $ (4 996 $/m²) 141,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 658 814 $ Poids 45 % |
| 11 | 102, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 870 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 682 092 $ Poids 45 % |
| 12 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 324 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +61 115 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 728 310 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.