171 Rue Boutin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 264,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 448 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191939451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
56083191939451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 281 m · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 520 $ Poids 56 % |
| 2 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 920 575 $ Poids 51 % |
| 3 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 791 441 $ Poids 39 % |
| 4 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −45 043 $ | 472 221 $ Poids 33 % |
| 5 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 125 $ Poids 19 % |
| 6 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +350 $ | 86 997 $ Poids 15 % |
| 7 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 872 658 $ Poids 13 % |
| 8 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 744 695 $ Poids 13 % |
| 9 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +88 307 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 027 775 $ Poids 10 % |
| 10 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 874 698 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 808 000 $ (3 718 $/m²) 217,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 617 $ · Ajust. superficie +87 939 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 992 956 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.