143 Rue Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 110,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 366 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191947067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
56083191947067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 401 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 560 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 732 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 478 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 989 $ Poids 79 % |
| 4 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 159 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 656 477 $ Poids 71 % |
| 5 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 369 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 770 $ Poids 66 % |
| 6 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 307 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 644 752 $ Poids 64 % |
| 7 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 965 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 141 $ Poids 56 % |
| 8 | 124, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 528 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 547 820 $ Poids 54 % |
| 9 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 677 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 579 602 $ Poids 53 % |
| 10 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 783 002 $ Poids 53 % |
| 11 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 352 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 565 $ Poids 51 % |
| 12 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 773 m · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 838 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.