127 Rue Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 274,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 490 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191947776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
56083191947776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 310 m · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 235 140 $ Poids 56 % |
| 2 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 915 240 $ Poids 55 % |
| 3 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 807 144 $ Poids 34 % |
| 4 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge −45 043 $ | 481 462 $ Poids 32 % |
| 5 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 433 $ Poids 25 % |
| 6 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 739 388 $ Poids 17 % |
| 7 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 86 622 $ Poids 17 % |
| 8 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 983 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 868 413 $ Poids 15 % |
| 9 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 844 138 $ Poids 15 % |
| 10 | 20, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (2 781 $/m²) 244,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 794 027 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.