138 Rue Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 134,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 437 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191948543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
56083191948543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 531 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 162 086 $ Poids 85 % |
| 2 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 612 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 595 578 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 260 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 662 559 $ Poids 65 % |
| 4 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 463 m · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 692 533 $ Poids 63 % |
| 5 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 699 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −55 717 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 795 291 $ Poids 59 % |
| 6 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 387 m · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 660 $ Poids 58 % |
| 7 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 612 m · Vendu 577 000 $ (4 508 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 592 235 $ Poids 57 % |
| 8 | 920, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 990 $ Poids 55 % |
| 9 | 102, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 975 m · Vendu 655 000 $ (4 870 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 220 $ Poids 54 % |
| 10 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 984 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 808 608 $ Poids 53 % |
| 11 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 505 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +66 935 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 716 288 $ Poids 50 % |
| 12 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 977 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 832 037 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.