130 Rue Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 107,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 305 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191948783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
56083191948783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 471 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 876 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 481 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 631 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 564 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 633 034 $ Poids 80 % |
| 4 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 250 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 597 763 $ Poids 69 % |
| 5 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 321 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 614 126 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 888 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 534 095 $ Poids 65 % |
| 7 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 285 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 356 908 $ Poids 61 % |
| 8 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 236 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 587 957 $ Poids 56 % |
| 9 | 124, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 450 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 514 021 $ Poids 55 % |
| 10 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 585 903 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 362 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 657 $ Poids 52 % |
| 12 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 280 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +60 794 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 399 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.