253 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 129,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 353 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191956002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
56083191956002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 551 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 158 867 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 673 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 578 184 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 279 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 645 630 $ Poids 70 % |
| 4 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 774 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 936 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 766 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 810 263 $ Poids 61 % |
| 6 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 525 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +53 980 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 697 433 $ Poids 58 % |
| 7 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 396 $ Poids 57 % |
| 8 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 673 m · Vendu 577 000 $ (4 508 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 575 646 $ Poids 57 % |
| 9 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 541 m · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 679 883 $ Poids 55 % |
| 10 | 102, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 971 m · Vendu 655 000 $ (4 870 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 532 $ Poids 53 % |
| 11 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 498 $ Poids 52 % |
| 12 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 207 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +48 115 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 661 616 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.