119 Rue Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 112,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 341 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191957304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
56083191957304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 449 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 632 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 527 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 911 $ Poids 78 % |
| 3 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 590 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 634 767 $ Poids 72 % |
| 4 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 248 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 598 430 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 193 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 587 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 242 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 614 688 $ Poids 69 % |
| 7 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 581 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 533 377 $ Poids 62 % |
| 8 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 475 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 147 869 $ Poids 60 % |
| 9 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 847 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 168 $ Poids 58 % |
| 10 | 124, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 417 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 514 699 $ Poids 56 % |
| 11 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 715 745 $ Poids 55 % |
| 12 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 637 841 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.