118 Rue Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 311 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191958535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
56083191958535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 217 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 331 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 284 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 522 741 $ Poids 80 % |
| 3 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 236 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 405 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 683 042 $ Poids 78 % |
| 5 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 548 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 916 $ Poids 72 % |
| 6 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 811 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 497 676 $ Poids 70 % |
| 7 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 642 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 594 876 $ Poids 68 % |
| 8 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 427 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 548 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 665 m · Vendu 639 900 $ (6 750 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 690 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 787 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 635 247 $ Poids 62 % |
| 11 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 443 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 556 077 $ Poids 61 % |
| 12 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 582 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 529 353 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.