112 Rue Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191958942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
56083191958942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 363 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 640 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 591 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 844 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 676 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 641 701 $ Poids 72 % |
| 4 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 217 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 622 554 $ Poids 69 % |
| 5 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 345 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 606 393 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 542 387 $ Poids 66 % |
| 7 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 117 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 595 684 $ Poids 65 % |
| 8 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 481 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −41 594 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 527 468 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 331 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 520 694 $ Poids 58 % |
| 10 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 167 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 362 827 $ Poids 54 % |
| 11 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 389 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 146 193 $ Poids 54 % |
| 12 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 594 365 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.