144 Rue Boutin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 359 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191959460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
56083191959460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 241 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 355 688 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 547 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 060 $ Poids 81 % |
| 3 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 652 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 320 $ Poids 75 % |
| 4 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 288 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 558 866 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 817 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 975 $ Poids 74 % |
| 6 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 275 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 507 $ Poids 72 % |
| 7 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 421 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 729 159 $ Poids 72 % |
| 8 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 410 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 635 205 $ Poids 71 % |
| 9 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 447 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 288 $ Poids 64 % |
| 10 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 783 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 679 719 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 665 m · Vendu 639 900 $ (6 750 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 737 047 $ Poids 62 % |
| 12 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 427 880 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.