136 Rue Boutin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 85,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 315 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191959961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
56083191959961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 206 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 333 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 238 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 526 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 260 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 646 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 376 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 386 137 $ Poids 60 % |
| 6 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 506 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +29 998 $ | 560 035 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 626 161 $ Poids 58 % |
| 8 | 141, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 613 m · Vendu 639 900 $ (6 750 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 695 535 $ Poids 53 % |
| 9 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 639 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 505 039 $ Poids 52 % |
| 10 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 515 972 $ Poids 52 % |
| 11 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 731 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 641 804 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 767 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 070 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.