235 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
489 900 $
Autre · 3 381 $/m² · 144,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
6636
Usage
Plâtrage, stucage et tirage de joints (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191966385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
56083191966385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 420 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 171 077 $ Poids 77 % |
| 2 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 711 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 828 354 $ Poids 75 % |
| 3 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 576 m · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 754 443 $ Poids 69 % |
| 4 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 584 m · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 594 $ Poids 68 % |
| 5 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 553 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 636 227 $ Poids 68 % |
| 6 | 920, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 911 m · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 587 $ Poids 67 % |
| 7 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 665 m · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 720 996 $ Poids 60 % |
| 8 | 929, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 956 m · Vendu 686 000 $ (4 475 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 283 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 654 888 $ Poids 59 % |
| 9 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 966 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 700 869 $ Poids 57 % |
| 10 | 773, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 707 500 $ (4 996 $/m²) 141,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 644 994 $ Poids 57 % |
| 11 | 102, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 832 m · Vendu 655 000 $ (4 870 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 675 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 679 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.