224 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 91,5 m² · constr. 2006 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 363 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191967271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
56083191967271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 151 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 92 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 615 225 $ Poids 84 % |
| 3 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 278 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 559 $ Poids 83 % |
| 4 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 339 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 760 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 899 $ Poids 68 % |
| 6 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 043 $ Poids 64 % |
| 7 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 626 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 158 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 671 300 $ Poids 63 % |
| 8 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 921 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 456 022 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 640 m · Vendu 639 900 $ (6 750 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 745 593 $ Poids 62 % |
| 10 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 919 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 498 346 $ Poids 62 % |
| 11 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 481 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +49 996 $ | 597 689 $ Poids 62 % |
| 12 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 340 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 903 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.