216 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191967632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
56083191967632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 114 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 334 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 66 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 195 $ Poids 79 % |
| 3 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 245 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 528 010 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 301 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 689 769 $ Poids 78 % |
| 5 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 502 701 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 661 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 169 $ Poids 73 % |
| 7 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 717 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 600 129 $ Poids 69 % |
| 8 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 887 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 399 440 $ Poids 69 % |
| 9 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 884 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 738 $ Poids 68 % |
| 10 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 553 916 $ Poids 67 % |
| 11 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 939 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 890 $ Poids 67 % |
| 12 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 941 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 408 332 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.