96 Rue Boutin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 346 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191968335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
56083191968335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 628 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 215 $ Poids 82 % |
| 2 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 145 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 710 $ Poids 81 % |
| 3 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 325 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 613 262 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 732 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 517 010 $ Poids 79 % |
| 5 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 615 174 $ Poids 75 % |
| 6 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 205 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 742 $ Poids 70 % |
| 7 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 328 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 708 576 $ Poids 69 % |
| 8 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 195 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 809 $ Poids 68 % |
| 9 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 568 467 $ Poids 65 % |
| 10 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 946 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 412 259 $ Poids 65 % |
| 11 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 940 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 451 428 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 710 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 851 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.