86 Rue Boutin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 1 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 287 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191968460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
56083191968460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 324 829 $ Poids 98 % |
| 2 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 210 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 513 541 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 144 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 914 $ Poids 84 % |
| 4 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 310 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 671 298 $ Poids 83 % |
| 5 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 724 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 488 643 $ Poids 69 % |
| 6 | 141, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 588 m · Vendu 639 900 $ (6 750 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 676 716 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 715 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 624 283 $ Poids 63 % |
| 8 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 920 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 386 846 $ Poids 62 % |
| 9 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 915 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 640 $ Poids 61 % |
| 10 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 539 621 $ Poids 61 % |
| 11 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 515 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 291 $ Poids 61 % |
| 12 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 638 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 971 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 639 486 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.