95 Rue Boutin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 104,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 361 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191968977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
56083191968977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 259 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 637 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 693 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 535 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 538 317 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 637 793 $ Poids 72 % |
| 5 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 110 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 359 182 $ Poids 69 % |
| 6 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 196 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 619 653 $ Poids 65 % |
| 7 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 884 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 471 685 $ Poids 63 % |
| 8 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 891 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 431 212 $ Poids 63 % |
| 9 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 454 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 603 349 $ Poids 62 % |
| 10 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 590 006 $ Poids 62 % |
| 11 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 939 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 394 216 $ Poids 61 % |
| 12 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 643 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 684 522 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.