106 Rue Boutin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191969223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
56083191969223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 198 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 339 480 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 214 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 535 060 $ Poids 79 % |
| 3 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 358 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 698 769 $ Poids 77 % |
| 4 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 265 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 195 $ Poids 76 % |
| 5 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 742 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 510 201 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 627 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 169 $ Poids 75 % |
| 7 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 733 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 608 229 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 702 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 650 263 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 337 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −36 976 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 606 477 $ Poids 66 % |
| 10 | 141, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 586 m · Vendu 639 900 $ (6 750 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 705 039 $ Poids 66 % |
| 11 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 561 416 $ Poids 65 % |
| 12 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 980 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 406 025 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.