227 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 111,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191976679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
56083191976679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 271 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 634 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 767 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 196 $ Poids 70 % |
| 4 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 902 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 126 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 589 959 $ Poids 68 % |
| 6 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 470 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 600 831 $ Poids 65 % |
| 7 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 817 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 636 753 $ Poids 64 % |
| 8 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 438 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 530 304 $ Poids 63 % |
| 9 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 634 344 $ Poids 62 % |
| 10 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 891 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 633 905 $ Poids 61 % |
| 11 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 294 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 146 998 $ Poids 60 % |
| 12 | 124, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 245 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 516 490 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.