150 Rue Vétérans · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 109,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 382 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191978674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
56083191978674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
481 975 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 205 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 626 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 874 $ Poids 74 % |
| 3 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 751 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 217 $ Poids 73 % |
| 4 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 145 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 608 600 $ Poids 70 % |
| 5 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 832 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 628 274 $ Poids 66 % |
| 6 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 592 178 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 54 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 581 963 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 173 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 509 832 $ Poids 60 % |
| 9 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 814 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 034 $ Poids 59 % |
| 10 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 821 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 440 $ Poids 59 % |
| 11 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 943 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 341 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 525 105 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.