217 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 193,5 m² · constr. 2001 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 434 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191987421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
56083191987421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 712 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 796 742 $ Poids 74 % |
| 2 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 848 m · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 715 419 $ Poids 72 % |
| 3 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 794 m · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 511 008 $ Poids 71 % |
| 4 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 905 m · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 676 295 $ Poids 62 % |
| 5 | 251, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 775 m · Vendu 740 000 $ (3 707 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 741 699 $ Poids 58 % |
| 6 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 717 108 $ Poids 57 % |
| 7 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 764 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −37 762 $ | 395 875 $ Poids 57 % |
| 8 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 850 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 299 233 $ Poids 53 % |
| 9 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 821 m · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 825 125 $ Poids 52 % |
| 10 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 067 260 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 662 m · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 779 664 $ Poids 51 % |
| 12 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 892 m · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 986 313 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.