126 Rue Vétérans · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 219,3 m² · constr. 1999 · terrain 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 456 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191988987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
56083191988987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
484 950 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 771 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 851 864 $ Poids 69 % |
| 2 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 660 m · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 539 051 $ Poids 64 % |
| 3 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 814 m · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −27 026 $ | 447 081 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 575 m · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 818 619 $ Poids 55 % |
| 5 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 909 m · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +50 660 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 757 216 $ Poids 54 % |
| 6 | 251, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 848 m · Vendu 740 000 $ (3 707 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 782 124 $ Poids 49 % |
| 7 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 764 784 $ Poids 42 % |
| 8 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 956 m · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 893 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 718 768 $ Poids 37 % |
| 9 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 973 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 320 321 $ Poids 36 % |
| 10 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +67 488 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 035 997 $ Poids 34 % |
| 11 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −61 935 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 903 414 $ Poids 32 % |
| 12 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 850 m · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +88 646 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 873 197 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.