205 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 65,3 m² · constr. 1993 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 255 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191997042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
56083191997042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 793 m · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 491 267 $ Poids 41 % |
| 2 | 545, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 843 m · Vendu 420 000 $ (7 381 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 471 061 $ Poids 41 % |
| 3 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 967 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 422 301 $ Poids 38 % |
| 4 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 396 179 $ Poids 30 % |
| 5 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 803 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 027 $ Poids 30 % |
| 6 | 1008, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (8 427 $/m²) 53,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 483 315 $ Poids 27 % |
| 7 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 414 $ Poids 24 % |
| 8 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 415 486 $ Poids 23 % |
| 9 | 915, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (4 000 $/m²) 64 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 307 077 $ Poids 23 % |
| 10 | 578, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-08 · 817 m · Vendu 401 000 $ (6 914 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 951 $ Poids 21 % |
| 11 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 737 $ Poids 20 % |
| 12 | 984, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (7 692 $/m²) 53,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 467 460 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.