176 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 102,2 m² · constr. 1969 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 274 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191997359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
56083191997359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 97 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 790 $ Poids 89 % |
| 3 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 640 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 164 $ Poids 78 % |
| 4 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 632 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 688 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 683 $ Poids 77 % |
| 6 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 691 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 423 676 $ Poids 77 % |
| 7 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 175 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 335 318 $ Poids 76 % |
| 8 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 760 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 256 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 467 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 641 107 $ Poids 70 % |
| 10 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 780 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 59 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 339 $ Poids 67 % |
| 12 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 21 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 690 966 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.