1092 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
629 000 $
Autre · 3 914 $/m² · 160,7 m² · constr. 1945 · terrain 29 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 850,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 464 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192198907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 500 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
56083192198907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 642 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 118 $ Poids 79 % |
| 2 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 887 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 403 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 973 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 652 767 $ Poids 65 % |
| 4 | 1120, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 621 m · Vendu 256 693 $ (1 680 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −25 669 $ | 261 445 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 746 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 711 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 957 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 814 160 $ Poids 57 % |
| 7 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 705 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 080 $ Poids 57 % |
| 8 | 99, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 734 m · Vendu 685 000 $ (4 152 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 802 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 336 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 769 736 $ Poids 55 % |
| 10 | 84, Rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 606 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 080 $ Poids 50 % |
| 11 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 530 $ Poids 48 % |
| 12 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 892 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 057 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 557 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.