Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
640 700 $
Autre · terrain 121 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 683,4 m²
Frontage
297,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 486 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192284569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
56083192284569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 476 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 62 % |
| 2 | 1165, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 538 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 1149, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 570 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 59 % |
| 4 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 621 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 524 $ Poids 58 % |
| 5 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 618 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 57 % |
| 6 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 674 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 672 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 57 % |
| 8 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 711 m · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 1101, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 686 m · Vendu 397 500 $ (4 081 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 512 $ Poids 56 % |
| 10 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 475 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 281 $ Poids 55 % |
| 11 | 1345, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 721 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 1141, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 586 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.