129 Rue Clermont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 110 m² · constr. 2006 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 434 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192369667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
56083192369667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 210 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 336 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 678 930 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 224 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 292 $ Poids 93 % |
| 4 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 385 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 335 872 $ Poids 87 % |
| 5 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 598 159 $ Poids 84 % |
| 6 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 357 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 597 $ Poids 82 % |
| 7 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 116 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +17 838 $ | 218 479 $ Poids 82 % |
| 8 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 116 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +17 838 $ | 218 479 $ Poids 82 % |
| 9 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 684 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 654 144 $ Poids 77 % |
| 10 | 128, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 50 m · Vendu 639 000 $ (5 370 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 670 782 $ Poids 76 % |
| 11 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 245 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 596 664 $ Poids 74 % |
| 12 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 317 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 683 196 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.