Rue Masson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
664 200 $
Autre · terrain 209 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 381,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 100 $
Rôle antérieur 887 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192370530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 151 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
887 400 $
ID provincial
56083192370530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 567 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 508 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 520 $ Poids 60 % |
| 3 | 1345, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 619 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 596 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 697 $ Poids 59 % |
| 5 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 631 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 710 $ Poids 57 % |
| 6 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 686 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 676 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 56 % |
| 8 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 655 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 410 $ Poids 56 % |
| 9 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 698 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 728 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 754 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 685 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.