230 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 90,7 m² · constr. 2005 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 331 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192377499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
56083192377499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 96 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 542 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 397 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 522 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 500 528 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 289 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 444 $ | 613 387 $ Poids 87 % |
| 5 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 208 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 300 $ Poids 87 % |
| 6 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 491 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 577 555 $ Poids 83 % |
| 7 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 242 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 625 084 $ Poids 83 % |
| 8 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 626 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 599 027 $ Poids 81 % |
| 9 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 151 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +35 363 $ | 544 340 $ Poids 78 % |
| 10 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 322 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 629 111 $ Poids 76 % |
| 11 | 303, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 237 m · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 587 405 $ Poids 73 % |
| 12 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 171 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 586 072 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.