214 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 225,7 m² · constr. 2004 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 446 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192377854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
56083192377854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 214 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +70 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 027 $ Poids 66 % |
| 2 | 128, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 295 m · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 833 459 $ Poids 60 % |
| 3 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 810 042 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, rue du Nordet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 930 m · Vendu 735 000 $ (3 439 $/m²) 213,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 790 739 $ Poids 47 % |
| 5 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 130 084 $ Poids 40 % |
| 6 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 709 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 671 233 $ Poids 40 % |
| 7 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +64 775 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 166 906 $ Poids 39 % |
| 8 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +84 449 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 442 460 $ Poids 39 % |
| 9 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 823 568 $ Poids 39 % |
| 10 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +75 857 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 817 788 $ Poids 36 % |
| 11 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 896 442 $ Poids 35 % |
| 12 | 392, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 368 852 $ (1 733 $/m²) 212,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +30 458 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −36 885 $ | 373 605 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.