241 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 136 m² · constr. 2007 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 397 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192378595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
56083192378595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 176 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 660 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 470 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 823 938 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 619 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 565 $ Poids 84 % |
| 4 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 584 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 655 160 $ Poids 73 % |
| 5 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 674 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 399 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 901 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 733 789 $ Poids 69 % |
| 7 | 157, Rue De La Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 320 m · Vendu 625 000 $ (4 549 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 661 040 $ Poids 68 % |
| 8 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 874 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 863 215 $ Poids 65 % |
| 9 | 128, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 197 m · Vendu 639 000 $ (5 370 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 783 $ Poids 65 % |
| 10 | 354, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 334 m · Vendu 212 100 $ (1 770 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 654 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +3 182 $ | 249 276 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue de la Brise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 574 m · Vendu 680 000 $ (5 090 $/m²) 133,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 759 259 $ Poids 61 % |
| 12 | 206, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 146 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 723 743 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.