342 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 137,6 m² · constr. 1982 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192378809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
56083192378809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 202 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 485 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 740 828 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 581 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 557 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 581 957 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 879 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 865 $ Poids 69 % |
| 6 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 639 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 523 264 $ Poids 68 % |
| 7 | 157, Rue De La Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 336 m · Vendu 625 000 $ (4 549 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 929 $ Poids 68 % |
| 8 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 849 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 775 458 $ Poids 66 % |
| 9 | 128, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 187 m · Vendu 639 000 $ (5 370 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 684 179 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue de la Brise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 563 m · Vendu 680 000 $ (5 090 $/m²) 133,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 331 $ Poids 61 % |
| 11 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 188 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 441 491 $ Poids 60 % |
| 12 | 354, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 329 m · Vendu 212 100 $ (1 770 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 654 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 226 301 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.