338 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 123,2 m² · constr. 1983 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 268 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192378947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
56083192378947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 638 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 498 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 63 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 481 833 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 211 m · Vendu 639 000 $ (5 370 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 645 517 $ Poids 81 % |
| 4 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 461 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 697 801 $ Poids 80 % |
| 5 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 524 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 632 269 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 352 m · Vendu 212 100 $ (1 770 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 654 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 213 553 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 589 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 042 $ Poids 75 % |
| 8 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 77 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 118 $ Poids 75 % |
| 9 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 195 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 778 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 650 278 $ Poids 73 % |
| 10 | 419, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 648 m · Vendu 590 000 $ (4 987 $/m²) 118,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 601 475 $ Poids 70 % |
| 11 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 180 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 556 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 555 203 $ Poids 68 % |
| 12 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 231 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 873 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.