354 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 132,5 m² · constr. 2008 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 329 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192379315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
56083192379315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 277 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 655 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 560 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 566 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 817 475 $ Poids 85 % |
| 4 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 650 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 696 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 800 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 727 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 128, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 110 m · Vendu 639 000 $ (5 370 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 737 581 $ Poids 71 % |
| 7 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 772 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +58 960 $ | 857 346 $ Poids 70 % |
| 8 | 354, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 253 m · Vendu 212 100 $ (1 770 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 654 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +4 242 $ | 247 238 $ Poids 68 % |
| 9 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 597 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 647 947 $ Poids 66 % |
| 10 | 157, Rue De La Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 417 m · Vendu 625 000 $ (4 549 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 656 205 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue de la Brise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 483 m · Vendu 680 000 $ (5 090 $/m²) 133,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 753 752 $ Poids 64 % |
| 12 | 419, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 545 m · Vendu 590 000 $ (4 987 $/m²) 118,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 698 416 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.