217 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 6 986 $/m² · 77,1 m² · constr. 2006 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 287 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192387158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
56083192387158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 92 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +37 720 $ | 506 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 389 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 569 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 106 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 548 062 $ Poids 88 % |
| 4 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 521 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +7 712 $ | 84 336 $ Poids 88 % |
| 5 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 95 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 538 025 $ Poids 84 % |
| 6 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 579 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +43 241 $ | 533 079 $ Poids 84 % |
| 7 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 92 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 543 901 $ Poids 73 % |
| 8 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 360 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 193 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 500 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 466 186 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 801 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 579 725 $ Poids 59 % |
| 11 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 256 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 590 594 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 237 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge +37 093 $ | 576 308 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.