209 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 85,4 m² · constr. 2004 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 289 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192387345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
56083192387345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 92 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +33 005 $ | 526 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 515 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 487 145 $ Poids 85 % |
| 4 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 94 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 567 962 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 237 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 595 255 $ Poids 83 % |
| 6 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 252 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 300 $ Poids 80 % |
| 7 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 237 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 610 411 $ Poids 78 % |
| 8 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 552 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +7 712 $ | 88 434 $ Poids 77 % |
| 9 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 45 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 526 289 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 784 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 606 059 $ Poids 74 % |
| 11 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 583 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 583 568 $ Poids 73 % |
| 12 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 96 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 563 822 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.