322 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 76 m² · constr. 1989 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192387539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
56083192387539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 55 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 463 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 403 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 525 858 $ Poids 90 % |
| 3 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 68 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 504 463 $ Poids 87 % |
| 4 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 535 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 78 009 $ Poids 87 % |
| 5 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 543 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +2 402 $ | 488 680 $ Poids 86 % |
| 6 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 57 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 496 040 $ Poids 85 % |
| 7 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 57 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 500 256 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 763 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 537 944 $ Poids 56 % |
| 9 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 470 $ Poids 55 % |
| 10 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 219 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 542 129 $ Poids 54 % |
| 11 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 477 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 447 571 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 746 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 562 944 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.