318 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 80 m² · constr. 1990 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192387697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
56083192387697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 61 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 445 $ Poids 98 % |
| 2 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 57 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 713 $ Poids 91 % |
| 3 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 561 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +2 314 $ | 80 370 $ Poids 86 % |
| 4 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 429 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 541 996 $ Poids 81 % |
| 5 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 57 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 352 $ Poids 81 % |
| 6 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 544 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 504 032 $ Poids 80 % |
| 7 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 68 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 521 $ Poids 75 % |
| 8 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 562 814 $ Poids 73 % |
| 9 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 491 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 459 934 $ Poids 71 % |
| 10 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 202 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 893 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 748 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 553 371 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 203 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 542 388 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.