316 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 88 m² · constr. 1990 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 250 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192387776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
56083192387776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 586 252 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 499 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 480 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 206 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 565 757 $ Poids 87 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 68 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 020 $ Poids 86 % |
| 5 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 52 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 497 488 $ Poids 85 % |
| 6 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 264 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 313 975 $ Poids 84 % |
| 7 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 551 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 561 122 $ Poids 81 % |
| 8 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 194 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 112 $ Poids 80 % |
| 9 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 55 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 467 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 464 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 552 110 $ Poids 78 % |
| 11 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 158 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 346 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 741 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 578 754 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.