328 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 102,7 m² · constr. 1983 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 281 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192388302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
56083192388302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 143 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 586 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 172 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 37 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 937 $ Poids 92 % |
| 4 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 25 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 518 644 $ Poids 91 % |
| 5 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 236 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 597 592 $ Poids 91 % |
| 6 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 156 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 597 875 $ Poids 89 % |
| 7 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 64 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 441 019 $ Poids 89 % |
| 8 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 108 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +892 $ | 195 187 $ Poids 88 % |
| 9 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 108 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +892 $ | 195 187 $ Poids 88 % |
| 10 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 425 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 573 805 $ Poids 83 % |
| 11 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 488 492 $ Poids 77 % |
| 12 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 544 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 584 887 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.