116 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 102,8 m² · constr. 2005 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 381 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192394838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
56083192394838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 247 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 147 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 201 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 969 $ Poids 92 % |
| 3 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 359 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 683 375 $ Poids 87 % |
| 4 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 348 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 575 009 $ Poids 87 % |
| 5 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 410 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 647 325 $ Poids 85 % |
| 6 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 477 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 000 $ Poids 85 % |
| 7 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 405 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 659 761 $ Poids 84 % |
| 8 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 418 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 218 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 426 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +25 768 $ | 531 194 $ Poids 82 % |
| 10 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 479 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +17 838 $ | 212 220 $ Poids 80 % |
| 11 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 479 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +17 838 $ | 212 220 $ Poids 80 % |
| 12 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 169 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 635 815 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.