140 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 125 m² · constr. 2006 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 438 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192395443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
56083192395443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 114 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 787 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 213 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 692 331 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 673 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 496 $ Poids 75 % |
| 4 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 357 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 417 $ Poids 74 % |
| 5 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 796 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 332 $ Poids 74 % |
| 6 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 199 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 393 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 631 416 $ Poids 73 % |
| 7 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 697 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 471 $ Poids 71 % |
| 8 | 128, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 567 m · Vendu 639 000 $ (5 370 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 711 055 $ Poids 70 % |
| 9 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 794 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 784 $ Poids 70 % |
| 10 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 182 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 392 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 725 717 $ Poids 70 % |
| 11 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 295 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +53 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 254 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 850 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 490 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.