145 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 7 137 $/m² · 78 m² · constr. 2005 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 315 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192395727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
56083192395727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 260 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +35 363 $ | 506 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 224 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 548 361 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 248 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 538 458 $ Poids 82 % |
| 4 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 634 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 533 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 648 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 572 754 $ Poids 77 % |
| 6 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 780 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +7 712 $ | 84 780 $ Poids 76 % |
| 7 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 273 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 544 201 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 688 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 582 580 $ Poids 66 % |
| 9 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 615 130 $ Poids 62 % |
| 10 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 220 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 590 663 $ Poids 62 % |
| 11 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 830 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 615 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 549 768 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.