133 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 7 326 $/m² · 75,5 m² · constr. 2005 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 302 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192395925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
56083192395925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 291 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +35 363 $ | 499 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 254 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 540 938 $ Poids 83 % |
| 3 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 279 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 530 935 $ Poids 82 % |
| 4 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 648 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 525 497 $ Poids 82 % |
| 5 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 681 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 564 234 $ Poids 79 % |
| 6 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 813 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +7 712 $ | 83 546 $ Poids 73 % |
| 7 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 304 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 536 770 $ Poids 68 % |
| 8 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 982 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 606 051 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 584 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 541 836 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 568 890 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 680 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 574 648 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 660 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 288 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.