300 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 73,1 m² · constr. 1986 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192396516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
56083192396516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 571 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −4 804 $ | 472 084 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 565 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 508 459 $ Poids 85 % |
| 3 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 172 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 447 682 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 159 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 480 488 $ Poids 83 % |
| 5 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 135 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 488 734 $ Poids 78 % |
| 6 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 698 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +771 $ | 75 421 $ Poids 74 % |
| 7 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 184 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 484 511 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 684 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 489 192 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 664 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 545 841 $ Poids 55 % |
| 10 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 510 871 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 544 135 $ Poids 55 % |
| 12 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 547 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 527 003 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.