296 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 75,8 m² · constr. 1985 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 268 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192396703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
56083192396703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 201 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 453 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 164 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 494 379 $ Poids 85 % |
| 3 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 581 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 478 423 $ Poids 85 % |
| 4 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 188 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 486 338 $ Poids 84 % |
| 5 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 596 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 156 $ Poids 82 % |
| 6 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 728 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +386 $ | 76 368 $ Poids 78 % |
| 7 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 213 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 490 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 654 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 495 388 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 671 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 526 370 $ Poids 59 % |
| 10 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 551 140 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 652 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 281 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 517 967 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.