294 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 82,9 m² · constr. 1986 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192396802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
56083192396802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 217 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 476 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 179 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 517 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 560 810 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 665 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 551 632 $ Poids 78 % |
| 5 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 615 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 458 207 $ Poids 76 % |
| 6 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 173 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 555 052 $ Poids 76 % |
| 7 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 294 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 540 261 $ Poids 75 % |
| 8 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 204 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 509 979 $ Poids 74 % |
| 9 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 745 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +771 $ | 80 259 $ Poids 74 % |
| 10 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 229 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 513 641 $ Poids 72 % |
| 11 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 588 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −4 804 $ | 503 812 $ Poids 72 % |
| 12 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 432 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 300 777 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.