308 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192397180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
56083192397180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 123 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 522 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 192 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 793 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 509 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 577 999 $ Poids 86 % |
| 4 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 276 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 603 037 $ Poids 85 % |
| 5 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 87 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 587 259 $ Poids 84 % |
| 6 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 570 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 588 935 $ Poids 84 % |
| 7 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 382 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 614 072 $ Poids 83 % |
| 8 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 233 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 593 528 $ Poids 83 % |
| 9 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 595 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 610 290 $ Poids 83 % |
| 10 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 39 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 293 682 $ Poids 82 % |
| 11 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 257 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +8 027 $ | 197 020 $ Poids 81 % |
| 12 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 257 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +8 027 $ | 197 020 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.