311 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 79,9 m² · constr. 1990 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 250 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192397476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
56083192397476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 79 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 151 $ Poids 98 % |
| 2 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 40 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 416 $ Poids 91 % |
| 3 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 617 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +2 314 $ | 80 320 $ Poids 83 % |
| 4 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 495 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 503 708 $ Poids 82 % |
| 5 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 66 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 051 $ Poids 81 % |
| 6 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 485 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 541 655 $ Poids 80 % |
| 7 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 92 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 75 % |
| 8 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 316 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 562 521 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 671 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 553 054 $ Poids 72 % |
| 10 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 481 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 459 681 $ Poids 71 % |
| 11 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 125 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 590 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 166 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 542 095 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.